Skattefri uthyrning av fritidshus
•
Många vet kanske redan att det finns en gräns på 50 kr innan man behöver betala skatt på sin hyresintäkt, men det finns undantag.
– Vad många inte känner till är att denna gräns inte gäller alla typer av bostäder, och att den skattepliktiga gränsen kan bli lägre om man är flera delägare, eftersom schablonavdraget gäller per bostad, säger Veronica Rosén, moms- och skatteexpert på Simployer.
Skattesatsen är 30 % på den intäkt som överstiger avdragen. Avdraget får inte överstiga intäkten, något underskott kan det alltså aldrig bli. Beskattningen sker i inkomstslaget kapital.
– Reglerna i Sverige är desamma även för bostäder som ligger inom EU/EES. Observera att hyresintäkten kanske också ska beskattas i utlandet enligt det aktuella landets interna regler. Avräkning från den svenska skatten av eventuell utländsk skatt får då yrkas i inkomstdeklarationen, förklarar Veronica Rosén.
Skillnad på villa och lägenhet
Vid uthyrning av en villa/ett fritidshus eller en ägarlägenhet får man ett schablonavdrag med 40 kr samt ytterligare avdrag med 20 % av hyresintäkten. Det innebär att man skattefritt kan hyra ut sin villa för 50 kr utan att betala någon skatt.
Exempel:
Om vi hyr ut
•
Att hyra ut sitt fritidshus kan vara en lukrativ inkomstkälla, men det är viktigt att förstå de skattemässiga aspekterna av uthyrningen. Skatt på uthyrning av fritidshus är ett ämne som engagerar många, särskilt med tanke på de regler och avdrag som gäller. I denna artikel går vi igenom vad du som uthyrare behöver veta för att navigera rätt i skattejungeln och maximera din avkastning på uthyrningen.
Hur påverkar skatt uthyrning av fritidshus?
Skatt på uthyrning av fritidshus innebär att hyresintäkter beskattas, vilket kan påverka den totala lönsamheten vid uthyrning. Det finns avdrag som kan minska skatten.
Vad behöver man tänka på vid uthyrning av fritidshus?
Vid uthyrning av fritidshus är det viktigt att känna till skattereglerna kring hyresintäkter. Intäkterna ska redovisas som kapitalinkomst i din deklaration, och skatt betalas endast om intäkterna överstiger 40 kronor per år. Innan du gör schablonavdraget kan du dessutom dra av 20 procent av hyresintäkten, vilket kan ge en ekonomis
•
Att hyra ut sitt fritidshus kan artikel en lukrativ inkomstkälla, dock det är viktigt för att vara medveten om dem skatteregler vilket gäller. Uthyrning av fritidshus skatt är kapabel påverka både din plånbok och hur du planerar din uthyrning. I denna artikel går vi igenom vad ni behöver känna till för för att maximera din avkastning samtidigt som ni följer lagarna. Oavsett angående du är en kunnig uthyrare alternativt nybörjare, är kunskap ifall skatter ett viktig sektion av framgångsrik uthyrning.
Hur påverkar uthyrning från fritidshus skatten?
Uthyrning av fritidshus kan leda till beskattning av hyresintäkter, men detta finns avdrag och skattefria belopp likt kan minska skattebördan.
Vad är reglerna för uthyrning från fritidshus?
Vid uthyrning av fritidshus är detta viktigt för att tänka på skattereglerna. Intäkterna från uthyrningen ska redovisas som kapitalinkomst i deklarationen, men avgift betalas endast om hyresintäkterna överstiger 40 kronor per år. ni har även möjlighet för att dra från 20 andel av hyresintäkten innan ni gör schablonavdraget på 40 kronor per &a