Utöka bolån sbab

•

Utöka bolån

Uppdaterad: 11 oktober,

Äger du en bostadsrätt eller ett hus så kan du ta bolån med bostaden som säkerhet. Om du redan har ett befintligt bolån kan du utöka det för att finansiera en större renovering eller en ny bil exempelvis. För att kunna utöka bolånet måste din belåningsgrad understiga 85 % så att du har belåningsbart utrymme i bostaden. Bolån är den låneform med lägst ränta vilket gör att en utökning av bolånet är billigare i längden än att exempelvis ta ett privatlån.

Innehåll

Utöka & höja bolån &#; så mycket får du låna

Du får belåna din bostad upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Har du bolån som understiger den gränsen har du alltså ledigt utrymme att belåna, då kan du ansöka om att utöka bolånet. Det är din belåningsgrad som avgör om du kan utöka ditt befintliga bolån, och i så fall med hur mycket.

Belåningsgrad = bolån / bostadens värde

Det är däremot inte säkert att du alltid får låna upp till 85 procent av bostadens värde. Banken gör alltid en individuell bedömning och tittar på dina ekonomiska förutsättningar för att avgöra hur mycket just du får låna. Din inkomst och eventuella betalningsanmärkningar är några sa

•

Bolån

Så fungerar bolån hos oss

Bolån ska artikel enkelt. vilket bolånekund inom Landshypotek behöver du inte någonsin förhandla. Räntan på ditt bolån sätts utifrån din belåningsgrad samt bindningstid. ni vet tillsammans andra mening redan innan du gör din ansökan vilken ränta du är kapabel erbjudas, samt du behöver inte flytta några andra banktjänster samtidigt.

Vårt bolån passar dig som:

äger en hus, ett radhus, bostadsrätt alternativt fritidshus
vill låna upp mot 75 % av bostadens värde
vill låna minst kronor
inte vill bevaka rabatter alternativt förhandla ifall räntan

Vi erbjuder bolån tillsammans en återbetalningstid mellan 10 år samt 50 år.

Bostadsrättsägare - tänk på! oss går igenom både din och bostadsrättsföreningens ekonomi. oss erbjuder bolån i äkta bostadsrättsföreningar likt äger marken själv (ej tomträtt), äger funnits inom minst 3 år samt består från minst 10 bostadsrätter.

Vi erbjuder låneskydd för ditt bolån

Om du blir arb

•

Amortering & amorteringskrav

Amorteringskravet utgår från det amorteringsgrundande värdet. Om du köpt eller köper en bostad efter 31 maj så fastställs det amorteringsgrundande värdet i samband med köpet. För en bostad som köptes före 1 juni fastställs det amorteringsgrundande värdet vid det första tillfället som du belånar bostaden efter 31 maj I båda fallen är det amorteringsgrundande värdet i regel låst under fem år. Det gäller även om du under tiden vill höja ditt bolån eller flytta det till en annan bank och även om bostadens faktiska marknadsvärde ökar eller minskar.

Som huvudregel är det först efter fem år som det är möjligt att fastställa ett nytt amorteringsgrundande värde för bostaden. Det kan vara fördelaktigt om bostadens faktiska marknadsvärde har ökat, eftersom det då eventuellt är möjligt att räkna fram ett lägre amorteringskrav. Så fort ett nytt amorteringsgrundande värde fastställs inleds en ny inlåsningsperiod på fem år.

Vi kan göra undantag om du har gjort en omfattande renovering, ombyggnad eller tillbyggnad av din bostad. Det är däremot inte tillräckligt att bygga till altan eller balkong eller att göra om enstaka rum, till exempel kök eller badrum.